Koszt ogrzewania i jego wpływ na wysokość czynszu

W związku z licznymi zapytaniami dotyczącymi wzrostu kosztów centralnego ogrzewania za miniony okres rozliczeniowy Młodzieżowa Spółdzielnia Mieszkaniowa w Toruniu wyjaśnia, że jest to spowodowane wzrostem cen ciepła, wygaszaniem rządowych mechanizmów obniżających ceny ciepła, ale także wzrostem zużycia ciepła. Nie można jednak zapominać, że koszt ogrzewania mieszkań jest indywidualną sprawą i wynika z zapotrzebowania na komfort cieplny poszczególnych użytkowników.

Na podstawie prowadzonej ewidencji kosztów zużycia ciepła w budynkach mieszkalnych stanowiących zasób Spółdzielni, do których ciepło dostarczane jest z PGE Toruń S.A. odnotowano, że w 2025 r. w stosunku do 2024 r. nastąpił wzrost kosztów ciepła o 18,41% oraz wzrost zużycia ciepła o 7,81%.

Należy pamiętać, że koszty centralnego ogrzewania należą do opłat niezależnych od Spółdzielni. Ich wysokość wynika bezpośrednio z faktur od dostawcy ciepła tj. PGE Toruń S.A. a Spółdzielnia jedynie pośredniczy w pobieraniu opłat. Podkreślenia wymaga fakt, że wpływ na poziom kosztów ma nie tylko zużycie energii cieplnej, ale także ceny i stawki opłat za ciepło narzucone przez dostawcę ciepła, na które Spółdzielnia nie ma wpływu i które wynikają z taryf zatwierdzanych przez Urząd Regulacji Energetyki. 

Przypominamy, że do 30 czerwca 2025 r. obowiązywało rządowe wsparcie mające na celu ograniczenie cen ciepła dla lokali mieszkalnych i odbiorców uprawnionych do wsparcia. Jego zakończenie skutkowało wzrostem opłat zmiennych aż o 21,76% oraz opłat stałych o 2,05%. Do wzrostu kosztów przyczynił się również trwający od 1 lipca 2024 r. tzw. proces odmrażania cen ciepła, który spowodował wzrost opłat zmiennych o 14,65% i spadek opłat stałych o 12,99% od 1 lipca 2024 r. oraz spadek opłat zmiennych o 5,31% i wzrost opłat stałych o 15,96% od 1 stycznia 2025 r.

Niekorzystny wpływ na poziom kosztów ciepła w 2025 r. miały także niższe aniżeli w 2024 r. zewnętrzne temperatury powietrza. Kluczowymi miesiącami były przede wszystkim luty i maj. Co ważne, niskie temperatury zewnętrzne w maju 2025 r. skutkowały wydłużeniem okresu grzewczego, co w sposób istotny przełożyło się na zużycie ciepła i tym samym wysokość kosztów.  

Powyższe zmiany cen ciepła oraz bardzo niekorzystne warunki atmosferyczne w styczniu i lutym br. przekładają się na wyższe aktualne miesięczne zaliczki, których istotą wyliczenia jest zminimalizowanie ryzyka powstania niedopłaty w wyniku rocznego rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania. Zaznaczamy, że opłaty za energię cieplną stanowią średnio ok. 50 proc. opłat za mieszkanie.